Prodej polyfunkčního domu o ploše 750 m2 a pozemkem 1400m2, Karlovy Vary- Březová

Číslo nabídky: ND00483

Dispozice: 750 m²

Pozemek: 1400 m²

Nabízíme výbornou příležitost ke vstupu do projektu a volbu vlastní cesty realizace podnikatelského záměru koupí nevšedního a velmi prostorného polyfunkčního domu 4 km od Grandhotelu Pupp s užitnou plochou 750m² a částí vlastního lesa v krásné krajině říčky Teplé. Dům je průběžně udržovaný, byt, sklad i autoservis je pronajatý. Podkroví domu s novou střechou včetně oken je kompletně připraveno na vestavbu až 4 pěkných bytů. Dům je zateplen minerální vatou. K dispozici je projektová dokumentace. V přízemí domu se nachází dílna o výměře 212 m² s velkým dvorem (parkování až pro 5 vozů) a sklad s vlastním vchodem z ulice a třemi výlohami (74 m²), který původně sloužil jako obchod. V prvním patře je prostor, který dříve fungoval jako restaurace se salonkem (200 m²) a pořádali se zde turnaje v šipkách, koncerty a diskotéky. K domu patří pozemek (1400 m²) s přístupem do lesa. Součástí prodeje je byt o velikosti 2+kk a obytné ploše 45 m², který se nachází v prvním patře a disponuje koupelnou s vanou a toaletou, prostorným pokojem s vysokým stropem a obytnou kuchyní s vlastním vstupem na terasu. Celý byt je vymalovaný, jsou položeny podlahové krytiny a pořízena kuchyňská linka. Vytápění je zajištěno radiátory pomocí plynového kotle, k ohřevu vody slouží elektrický bojler. V bytě jsou nové rozvody plynu a celý prostor byl revitalizován. Dům nabízí jedinečnou možnost ideálního bydlení v kombinaci s podnikáním a vysokým potenciálem zajímavého zhodnocení vložených prostředků. Výborná příležitost ke vstupu do projektu a volby vlastní cesty realizace podnikatelského záměru. Nemovitost je určena k revitalizaci, přízemní část je v původním stavu, je důležité především zvolit další záměr a nejlepší možnost způsobu využití. Přesně v této fázi se nyní nacházíme. Předpokládáme, že potřeba bytů bude neustále stoupat. Proto je z našeho pohledu na zvážení, zda i restauraci v patře nevyužít spíše pro bydlení. Jedná se o velmi klidnou lokalitu, proto je zde také varianta veškeré nebytové prostory v domě rekonstruovat k bydlení. Dům se hodí spíše k dlouhodobému pronájmu. Mohla by zde dobře fungovat i ubytovna s možností celou tuto nemovitost po rekonstrukci pronajmout stavební firmě. V samostatné obci Březová je škola, školka, kostel, obchod se základním vybavením, vyhlášený hotel a je dobrá dostupnost MHD do centra města.

Cena: 9 500 000 Kč

Kontaktujte nás

Prodej

Parametry

Kraj

Karlovarský kraj

Půdorys

750 m²

Pozemek

1400 m²

Elektřina

230 V

Zařízeno

Ano

Voda

Zdroj pro celý objekt, Dálkový rozvod

Parkování

Ano

Konstrukce budovy

Smíšená

Typ vlastnictví

Osobní

Číslo nabídky

ND00483

Jitka Krajčová

Ředitelka realitní kanceláře

jitka.krajcova@redot.cz
+420 733 303 033

Ten pravý byt nemusí být jen jeden.

Kvůli své práci jsem si uvědomila, jak moc mám ráda lidi a práci s nimi. Bez toho si svůj život už nedokážu představit. Jsem rozená týmová hráčka, a proto vedu náš tým s radostí. Více

Těší nás, že nám věříte

„S Ferdou se známe více než 15 let. Za ta léta se naše spolupráce v oblasti investic do nemovitostí změnila na opravdu kamarádský vztah. REDOT má moji důvěru.“

Jiří Macháček

herec a zpěvák

„Majitel firmy pan Kutner a jeho kolegové mě velmi úspěšně a trpělivě provázejí světem nemovitostí a investic deset let a vždy mi nabídnou pomocnou ruku.“

Miroslav Vladyka

herec a moderátor

„Když musím řešit cokoliv ohledně nemovitostí, rád se obrátím na pana Ferdinanda Kutnera a jeho firmu REDOT.“

Lou Fanánek Hagen

zpěvák a skladatel

„Dlouho jsme hledali nové sídlo naší firmy. REDOT pro naši firmu našel kanceláře, které plně vyhovují našim potřebám i po deseti letech.“

Ing. Tomáš Růžička

Contacc SE, výkonný ředitel

„Projekt Pod Stárkou nám natolik vyhovoval, že jsme koupili téměř polovinu nebytových prostor v tomto domě.“

Ing. Marek Daňhelka

REAL CONTROLS s.r.o., jednatel

„Od společnosti REDOT jsem zakoupil nebytový prostor. Po 10 letech, opět s jejich pomocí, jsem ho také úspěšně prodal.“

Ing. Rostislav Valenta

Komerční banka, ředitel pobočky

„Koupil jsem byt v povedeném developerském projektu U Smetanky. Jsem s touto koupí dodnes spokojený.“

Ing. Ondřej Lubas

Yonex ČR, ředitel

„Firma REDOT mi zajistila nejen prodej, ale i koupi bytu. Vše proběhlo hladce a bez starostí.“

Miroslav Kotland

důchodce

„Chci Vám všem poděkovat za skvělé služby, moc si toho vážím perfektní tým a 💯 procentní pochvala.“

paní Michalisková

pracovnice v lázeňství, K. Vary