Nabídka třípodlažního komerčního objektu, 850 m² užitné plochy, Praha 6, možnost rekolaudace na bytové jednotky, parkování na vlastním pozemku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji ojedinělý třípodlažní komerční objekt, novostavbu z roku 1999 v duchu tradiční venkovské stavby, která splývá s ostatní zástavbou s níž tvoří v dané lokalitě velmi pěkný urbanistický tvar, nyní využívaný jako sídlo firmy, kancelář, zdravotnická ordinace s celkovou pronajímatelnou plochou více než 850 m² a rozlehlým pozemkem o celkové výměře 1150 m² . Část pozemku obepíná budovu a slouží nyní zejména k pohodlnému parkování cca 12 -15 vozidel, které se však nyní téměř nevyužívá vlivem dostatku volných parkovacích míst v okolí domu, systém placených parkovacích zón zde doposud není realizován. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě včetně rozvodu IT po celém domě. Každé patro je rozděleno prostorným centrálním schodištěm na dvě části v nichž se nachází příjemné zázemí včetně sociálního zařízení. Stav objektu je velmi dobrý, v roce 2015 byla navíc provedena oprava střechy a zateplení podkroví, díky kterému se roční náklady na vytápění celého objektu, spotřebu vody a elektřiny pravidelně dostávali pod 150.000,-Kč... Prostory jsou z větší části pronajaty, současný roční výnos činí částku 1.620.000,-Kč, po optimalizaci výše nájemného lze docílit částky kolem 2.500.000,-Kč. Nemovitost nevykazuje žádné stavebně technické vady a tudíž je možné počítat s velmi nízkými vstupními investicemi. Přiložené výkresy naznačují možný budoucí stav v případě rekolaudace na bytový objekt. Jistota a zhodnocení uložených financí, plus potenciál těchto prostor, povyšuje tuto nabídku. Bližší a přesnější informace na vyžádání. Průkaz energetické náročnosti není dosud vyhotoven, proto je v inzerátu zmíněna klasifikační třída G.